半年多来，中国的股市飞流直下，全球第一；房市这块北极寒冰也终于开始溶化，但溶化之后呢？其实，政府一直在给房地产降温，频频吹暖风，在股市的推动下，房市终于有了溶化的迹象。前几天，看新闻上说，房价降了，却有人要闹事了，为什么呢？原来是那些已经买房子的业主觉得亏了，要KFS补差价，杭州的万科都给砸了。说实话，老业主的心情可以理解，但确不值得同情。

     房产，实际上是一种投资，房价下降就找KFS要求退还差价，未免有点不合情理，如果涨了是不是应该补给KFS差价呢？股票跌了有跳楼的，好像没有人找交易所退钱的吧。而且，个人感觉，如果买房是为了自己住，房价涨跌又有什么关系，还不是一样要住？难道跌了之后你会卖掉再买一套？当然，这里面有一个还贷的问题，这就涉及到房产这种特殊商品的特点了。

    在中国，房子是期房，也就是说大家都在参与“期货”交易。KFS只是给你画个图，说几年后，你会拿到一套房子，周围给你建成多美丽、多漂亮，宣传语也是及其诱人，所有好听的词都拿过来吸引你，什么至尊啊、府邸啊、帝景啊之类的。但再好听，也是一个空中楼阁，穷其一生积蓄换来的只是一直合同而已。没钱怎么办，贷款啊，银行带给KFS，也带给个人，两头赚取利息。接下来就是几十年的节衣缩食，给银行打工。看着还没有到手的东西开始贬值，心情可想而知，何况自己未来的几十年还要不断的给银行打工，能不急吗？这着急就着急在没到手上。没听说有贷款买车的，半年后车降价了，就要求汽车厂商退还差价的。怎么着也开了半年了。房子不行啊，还没影呢，就硬生生的少了几万块。

     中国的房地产，关键在期房，如果大家都是买现房，只要不是炒房族，已经住进去了，涨跌又有什么关系，和股市一样，长期来看，房市总是呈上升趋势的，而且房产又是一种长期固定资产，10年8年后的价值肯定不现在高，这样还会为一时的涨跌而大动干戈吗？

     一手交钱一手交货，最基本的市场交易原则，不知道为什么在房地产这里行不通，地基还没开始，就得交几十万首付，房子刚封顶就得开始还贷款，明明是KFS拿着老百姓的鸡为自己下蛋。取消“期房”后，KFS也就不敢给你画大饼了，他们也不敢随随便便就开发新楼盘了，因为大家不用为KFS承担风险了，所有这些都要KFS自己承担，也不会出现诸如公摊面积、房屋质量、配套设施之类的纠纷了，因为我能看到啊，你的房子我不满意，我就不买啊。不用像以前，你盖成什么样都得接受，毕竟钱已经交了。银行也不敢随意给KFS贷款了吧，怎么着也得审核的仔细点，万一出点叉子，抵押了烂尾楼也没人买，最多卖个地的价钱。